Инвестиции
в недвижимость

  • выбор и покупка с опытным брокером-инвестором
  • помощь с ипотекой, налогами и обслуживанием дома

Покупка домов или комплексов для сдачи в аренду
проще и выгоднее, если с вами профессионалы:
Стратегия и планирование
— Долгосрочное финансовое планирование
— Покупка в одиночку или в группе инвесторов
— Коммерческая и некоммерческая недвижимость
— Краткосрочная аренда (Airbnb) или долгосрочная
финансы
— Оценка покупательской способности клиента
— Долгосрочное планирование налогов и сокращение налоговой нагрузки клиента
— Безналоговый обмен 1031
— Коммерческие кредиты с низкими ставками
— Сопровождение штатного юриста
После покупки
— Доверительное управление: полное сопровождение и обслуживание дома, работа с вашими арендаторами
— Подготовим индивидуальную стратегию увеличения оборотных средств и роста стоимости вашего объекта
Алексей Блохин – больше, чем брокер
Доверьте важное опытному профессионалу.
  • Брокер по недвижимости
    • лицензия DRE 01771121
    • работаю в штатах Калифорния и Гавайи
    • 16 лет опыта
    • экспертность: правовое регулирование и договорные отношения, строительство, инвестиции
  • Опытный инвестор
    Инвестирую в недвижимость в трех штатах (Калифорния, Гавайи, Техас) с 2008 года.
    Знаю как выгодно покупать, продавать, сдавать в аренду и увеличивать капитализацию таких домов.
  • Airbnb Superhost
    Делаю Airbnb менеджмент
    своего дома на Гавайях с 2015 года:
    • Увеличил аренду с $325 в день до $595
    • Удвоил стоимость дома
    • ROI - %47 YTY
    • запустил проект с нуля - ранее дом не сдавался
  • Владелец бизнеса
    Real E-State (DRE # 02174566) – мой основной бизнес
    с 2006 года, мне доверяют и смело рекомендуют самым близким – 90% клиентов обратились ко мне по советам друзей и знакомых.
  • Локальный эксперт
    18 лет живу в Palo Alto и знаю все о рынке недвижимости в SF Bay Area и местных особенностях.
    Часть года провожу на Big Island (Hawaii) - безупречно знаю остров и помогу с покупкой недвижимости там.
  • Property Manager
    Владею бизнесом по доверительному управлению недвижимостью своих клиентов и курирую их инвестиционный портфель.
    Умею работать с полным циклом сопровождения арендной недвижимости и запускать проекты с нуля.
Почему покупать дома для сдачи в аренду – выгодно,
а лучшее время – сейчас?
  • Арендаторы покроют
    платежи по ипотеке
    Платежи по ипотке покрывают всю расходную часть (ипотека, налоги, операционные издержки) и клиенты выходят на прибыльные показатели
    1
  • Капитализация постоянно растет
    Наша стратегия позволяет покупать дома, которые дорожают год к году, ипотека покрывается за счет аренды и всего один дом позволяет через несколько лет купить еще недвижимость
    2
  • +40% годовых
    средняя возвращаемость инвестиций
    для наших клиентов – благодаря правильной стратегии выбора и покупки недвижимости
    3
  • Защита от инфляции
    и диверсификация рисков, в отличие от стоков, криптовалют вы можете сами влиять на рост стоимости инвестиционной недвижимости
    4
  • Налоговые бенефиты
    Безналоговый обмен 1031 и налоговые льготы, выгодные ставки по кредитам и лучшие условия для покупателей инвестиционной недвижимости
    5
  • Дома подешевели,
    а аренда выросла
    Жилые дома стали еще менее доступны для населения, поэтому спрос на аренду только растет
    6

Отзывы
90% наших клиентов пришли по рекомендациям друзей – нам доверяют и смело рекомендуют самым близким.
Объекты для инвестиций,
купленные недавно
Дуплекс: аренда половины дома гасит весь кредит
1153 Hudson St.,
Redwood City
4 квартиры с первым взносом в $120k
5644 Odea Dr,
Sacramento
8-ми квартирный дом с доходностью в 5.43%
717 - 721 Lampasas Ave,
Sacramento
8 квартир за $1.4M
с доходом до $140 000/год
2687 Altos Ave,
Sacramento

Контакты
1261 Lincoln Avenue #208, San Jose, CA, 95125
Свяжитесь с нами
Заполните короткую форму для консультации

NAR – National Association of Realtors
CAR – California Association of Realtors
CIPS – Certified international property specialist
SILVAR – Silicon Valley Association of realtors
CAA – The California Apartment Association