Инвестиции
в недвижимость

  • выбор и покупка с опытным брокером-инвестором
  • помощь с ипотекой, налогами и обслуживанием

Покупка домов или комплексов для сдачи в аренду
- проще и выгоднее, если с вами профессионалы:
Стратегия и планирование
— Долгосрочное финансовое планирование
— Покупка в одиночку или в группе инвесторов
— Коммерческая и некоммерческая недвижимость
— Краткосрочная аренда (Airbnb) или долгосрочная
финансы
— Оценка покупательской способности клиента
— Долгосрочное планирование налогов
— Налоговый обмен 1031
— Коммерческие кредиты с низкими ставками
— Сопровождение штатного юриста
После покупки
— Доверительное управление: полное сопровождение и обслуживание дома
— Подготовим индивидуальную стратегию увеличения оборотных средств и роста стоимости вашего объекта
Алексей Блохин – больше, чем брокер
Доверьте самое главное опытному профессионалу.
Брокер по недвижимости
  • лицензия DRE 01771121
  • работаю в штатах Калифорния и Гавайи
  • 16 лет опыта
  • экспертность: правовое регулирование и договорные отношения, строительство, инвестиции
Опытный инвестор
Инвестирую в недвижимость в трех штатах (Калифорния, Гавайи, Техас) с 2008 года.
Знаю как выгодно покупать, продавать, сдавать в аренду и увеличивать капитализацию таких домов.
Airbnb Superhost
Делаю Airbnb менеджмент
своего дома на Гавайях с 2015 года:
  • Увеличил аренду с $325 в день до $595.
  • Удвоил стоимость дома.
  • ROI - %47 YTY
Владелец бизнеса
Real E-State (DRE # 02174566) – мой основной бизнес
с 2006 года, мне доверяют и смело рекомендуют самым близким – 90% клиентов обратились ко мне по советам друзей и знакомых.
Локальный эксперт
18 лет живу в Palo Alto и знаю все о рынке недвижимости в SF Bay Area и местных особенностях.
Property Manager
Владею бизнесом по доверительному управлению недвижимостью своих клиентов и курирую их инвестиционный портфель.
Умею работать с полным циклом сопровождения арендной недвижимости.
Почему покупать дома для сдачи в аренду – выгодно,
а лучшее время – сейчас?
Арендаторы покроют
платежи по ипотеке
Платежи по ипотке покрывают всю расходную часть (ипотека, налоги, операционные издержки) и клиенты выходят на прибыльные показатели
1
Капитализация постоянно растет
Наша стратегия позволяет покупать дома, которые дорожают год к году, ипотека покрывается за счет аренды и всего один дом позволяет через несколько лет купить еще недвижимость
2
+40% годовых
средняя возвращаемость инвестиций
для наших клиентов – благодаря правильной стратегии выбора и покупки недвижимости
3
Защита от инфляции
и диверсификация рисков, в отличие от стоков, криптовалют вы можете сами влиять на рост стоимости инвестиционной недвижимости
4
Налоговые бенефиты
Безналоговый обмен 1031 и налоговые льготы, выгодные ставки по кредитам и лучшие условия для покупателей инвестиционной недвижимости
5
Дома подешевели,
а аренда выросла
Жилые дома стали еще менее доступны для населения, поэтому спрос на аренду только растет
6

Отзывы
90% наших клиентов пришли по рекомендациям друзей – нам доверяют и смело рекомендуют самым близким.
Объекты для инвестиций,
купленные недавно
Дуплекс: аренда половины дома гасит весь кредит
1153 Hudson St.,
Redwood City
4 квартиры с первым взносом в $120k
5644 Odea Dr,
Sacramento
8-ми квартирный дом с доходностью в 5.43%
717 - 721 Lampasas Ave,
Sacramento
8 квартир за $1.4M
с доходом до $140 000/год
2687 Altos Ave,
Sacramento

Контакты
1261 Lincoln Avenue #208, San Jose, CA, 95125
Свяжитесь с нами
Заполните короткую форму для консультации

NAR – National Association of Realtors
CAR – California Association of Realtors
CIPS – Certified international property specialist
SILVAR – Silicon Valley Association of realtors
CAA – The California Apartment Association