Курс для начинающих
и опытных инвесторов
и опытных инвесторов
Инвестиции,
которые работают
на вас
которые работают
на вас
2023
Как найти недвижимость
в самом выгодном штате
и создать постоянный доход
в самом выгодном штате
и создать постоянный доход
Бизнес краткосрочной аренды: надежнее сток-маркета
и понятнее криптовалют
и понятнее криптовалют
- Надежно и консервативноПокупка недвижимости – осязаемая ценность, слабо поддающаяся спекуляции, именно поэтому такая инвестиция – отличная возможность сохранить и увеличить накопления.
- Бaзируемся на цифрахПеред покупкой мы выстраиваем финансовую модель и делаем полный экономический анализ локации на горизонте до 10 лет, чтобы просчитать все возможные сценарии развития вашего бизнеса.
- Прогнозируемый и высокий доходНедвижимость, которую мы находим и помогаем купить – находится на рынках высокого туристического спроса, которые обеспечат вам стабильный cash-flow, мы не покупаем "Leasehold" и другие высокорискованные или невыгодные объекты.
- Выгоднее долгосрочной арендыБизнес краткосрочной аренды генерирует в среднем
на 160% больше прибыли, чем сдача недвижимости в долгосрочную аренду.
Гавайи - самый выгодный штат
для инвестиций в краткосрочную аренду
Выгоднее, чем ФлоридаСредняя стоимость ночи в Airbnb на Гавайях и occupancy rate - сильно выше, чем во Флориде + отсутствет сезонность
Туризм полностью восстановилсяТуристы снова активно путешествуют и тратят деньги на курортах — это то, что нужно после 2020.
ВсесезонностьКомфортный климат круглый год.
Курорты равномерно загружены туристами в течение года.
Очень высокая загруженностьСредний Occupancy Rate (загруженность) по всему штату — 85%. То есть минимум 25 дней из 30 ваш Airbnb будет занят туристами.
Высокие чекиАналитика говорит сама за себя. Мы изучим эти цифры в первой части первого модуля — сравним сразу несколько штатов.
Низкая конкуренцияДля Airbnb на Гавайях есть определенные правила. Не все хотят их изучать и инвестируют в менее выгодные штаты.
Что внутри курса
17 лет опыта, собранного в 3 часах видео
Максимум пользы
Подробная презентация — реальные примеры с актуальными данными
на 2023
Подробная презентация — реальные примеры с актуальными данными
на 2023
Аналитика
Разбираем «на атомы» инвестиционную привлекательность недвижимости
Разбираем «на атомы» инвестиционную привлекательность недвижимости
Видео-формат
Видео-лекции с тайм-кодами
всех разделов — удобно
находить информацию
Видео-лекции с тайм-кодами
всех разделов — удобно
находить информацию
Платформа с курсом
После оплаты вам откроется курс, где в комфортном темпе изучите все материалы
После оплаты вам откроется курс, где в комфортном темпе изучите все материалы
Бизнес краткосрочной аренды
Разбор
штата Гавайи
штата Гавайи
Финансирование
инвестиций
инвестиций
Инвестиции не работают без денег,
а кредит — это лучший инструмент
Результат: узнаете, как грамотно воспользоваться кредитом, чтобы инвестировать выгодно.
а кредит — это лучший инструмент
- Как влияет на экономику объекта покупка в кредит или за наличные
- Вложения в недвижимость vs. сток-маркет
- Эффект рычага и сложные проценты
- Пошаговый процесс покупки недвижимости для инвестиций
- Кредитный рейтинг FICO
- Как подготовить финансы к покупке
- Ставки и банки
- Защита активов
Результат: узнаете, как грамотно воспользоваться кредитом, чтобы инвестировать выгодно.
Для успешных инвестиций в недвижимость нужно опираться на аналитику и понимать особенности регулирования бизнеса
Результат: разберетесь в юридических нюансах и подходах к Short-Term Vacation Rentals.
- Знакомимся с основами Short-Term Vacation Rentals
- Сколько нужно денег для начала
- Регуляция краткосрочной аренды: ограничения и бенефиты от государства
- Идеи арендного бизнеса для тех, кто хочет жить на острове
- Property Management без ущерба для доходности и нервов лендлорда
- Обзор всех стратегий инвестирования: риски и привлекательность
- Разбор реальных проектов со всеми цифрами
- Математика инвестирования — аналитика, которая помогает вывести проект на целевую доходность
Результат: разберетесь в юридических нюансах и подходах к Short-Term Vacation Rentals.
Почему Гавайи — самый выгодный штат для сдачи жилья туристам и какие еще здесь плюсы
Результат: получите полное представление о рынке недвижимости в штате.
- Где это вообще и что тут особенного?
- Разбор экономики островов
- Восстановление туризма
- Сравнение с другими штатами
- Качество жизни, цены, медицина, безопасность
- Перспективность инвестирования, основанная на аналитике
- Рынок недвижимости и динамика цен
Результат: получите полное представление о рынке недвижимости в штате.
Модуль 1. Часть 1
Модуль 1. Часть 2
Модуль 2
Тариф
Personal PLUS
Personal PLUS
- Модуль #1: инвестиции на Гавайях, арендный бизнес, стратегия и математика инвестирования
- Модуль #2: Финансирование
- Подписка на market update
- Подборка выгодной недвижимости на Гавайях, доступной к покупке
- Модуль #1: инвестиции на Гавайях, арендный бизнес, стратегия и математика инвестирования
- Модуль #2: Финансирование
- Подписка на market update
- Модуль #1: инвестиции на Гавайях, арендный бизнес, стратегия и математика инвестирования
- Модуль #2: Финансирование
- Подписка на Market Update
- Персональная подборка выгодной недвижимости для покупки
- Сессия вопросов-ответов с Алексеем
- Разработка личной стратегии
Первый
шаг на пути инвестора — инвестиции
в знания
шаг на пути инвестора — инвестиции
в знания
Тариф
Starter Pack +
Starter Pack +
популярный
$79 $129
$219 $329
осталось 2 места в сентябре
$1290 $1890
Тариф
Starter Pack
Starter Pack
Отзывы клиентов и инвесторов
Подойдет тем, кто хочет
сразу делать правильно
сразу делать правильно
Вы накопили больше $100,000
и хотите защитить их
Не хотите терять
деньги на сток-маркете
Не любите рисковать
и инвестируете консервативно
У вас уже есть недвижимость и вы хотите расширить портфолио выгодными домами
Никогда не владели недвижимостью
и хотите разобраться в нюансах
Вам или члену семьи нужна
частичная занятость
или дополнительный доход
Хотите оптимизировать налоги
по другим источникам дохода
Хотите диверсифицировать риски, не зависеть от работы и создать несколько источников дохода и накоплений
Автор проекта
Алексей Блохин – опытный брокер
по недвижимости и эксперт по инвестициям
по недвижимости и эксперт по инвестициям
17 лет опыта брокера
по недвижимости
по недвижимости
экспертиза в строительстве, работа с инспекциями, поиск лучших сделок
Сотни довольных клиентов
90% клиентов приходят по рекомендациям друзей — меня рекомендуют самым близким
Инвестирую
с 2008 года
с 2008 года
В трех штатах: Гавайи, Калифорния, Техас
Вывел свой Airbnb
на 2 место из 422
на 2 место из 422
С нуля вывел дом на Гавайях
на 2-е место Airbnb-проектов
из 422 конкурентов
на 2-е место Airbnb-проектов
из 422 конкурентов
Один дом приносит
мне $170,000 в год
мне $170,000 в год
или $130,000 чистого дохода принес один из моих Airbnb в 2022
Владелец
Property Management
компании
Property Management
компании
В этом году запускаю еще 2 собственных Airbnb и несколько клиентских на Гавайях и в Северной Калифорнии
Вопросы и ответы
Остались вопросы? Напишите в нашу поддержку на info@brokerab.com
Формат курса – видеолекции с презентацией и инфографикой.
Тезисы сопровожждаются цифрами, примерами и расшифровками. Также доступна обратная связь, если вам что-то показалось не понятным.
Тезисы сопровожждаются цифрами, примерами и расшифровками. Также доступна обратная связь, если вам что-то показалось не понятным.
Мы сделали две версии - на русском и английском, они немного отличаются по формату, но суть и спикер - не поменялись. Напишите нам на brokersiliconvalley@gmail.com с пометкой "курс Гавайи" и мы пришлем вам ссылку на англоязычную версию.
Да — на курсе вы поймете, какие следующие шаги помогут выстроить правильную стратегию к моменту, когда вы накопите на down payment.
Да — на лекции вы узнаете, как оптимизировать доходы с краткосрочной аренды и сделать свой Airbnb прибыльнее и расширить свое инвестиционное портфолио еще более выгодными объектами недвижимости.
Да, вы сформируете понимание рынка недвижимости, сможете определиться со стратегией инвестирования и избежите ошибок, которые часто совершают новички.
Нет. В штате есть регуляция и лицензирование, но нет запретов. На лекции мы подробно разбираем, что это и как покупать лицензированные объекты.
Нет, это не так. Общаться с туристами в приложении и подтвержать резервации вы можете сами, а при покупке кондо все обслуживание возьмет на себя HOA за фиксированную плату в месяц. С остальным мы вам поможем — я 8 лет веду бизнес на Гавайях и собрал там надежную профессиональную команду.
Если вы заполнили форму регистрации, но не получили письмо на email — проверьте папку «Спам». Если в ней нет письма — напишите в нашу поддержку info@brokerab.com
Напишите мне сообщение с вашим запросом
по телефону 650-204-0443
или на email alexey@brokerab.com
по телефону 650-204-0443
или на email alexey@brokerab.com
Вы получите подборку лучших домов и консультацию
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c нашей политикой конфиденциальности
Click to order
- Real E-State, Inc DRE # 02174566
- Managing Broker DRE # 01771121
- Alexey Blokhin at KW Maui West License #RB-23797
©Alexey Blokhin 2023. All Rights Reserved
Alexey Blokhin is a real estate broker affiliated with Real E-State, Inc. Real E-State Inc. is a licensed real estate broker licensed by the state of California and abides by equal housing opportunity laws. All material presented herein is intended for informational purposes only. Information is compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes in price, condition, sale, or withdrawal without notice. No statement is made as to accuracy of any description. All measurements and square footages are approximate. This is not intended to solicit property already listed. Nothing herein shall be construed as legal, accounting or other professional advice outside the realm of real estate brokerage.