Хочу курс
650-204-0443  |  alexey@brokerab.com
Курс для начинающих
и опытных инвесторов
Инвестиции,
которые работают
на вас
2023
Хочу узнать
Как найти недвижимость
в самом выгодном штате
и создать постоянный доход
Бизнес краткосрочной аренды: надежнее сток-маркета
и понятнее криптовалют
  • Надежно и консервативно
    Покупка недвижимости – осязаемая ценность, слабо поддающаяся спекуляции, именно поэтому такая инвестиция – отличная возможность сохранить и увеличить накопления.
  • Бaзируемся на цифрах
    Перед покупкой мы выстраиваем финансовую модель и делаем полный экономический анализ локации на горизонте до 10 лет, чтобы просчитать все возможные сценарии развития вашего бизнеса.
  • Прогнозируемый и высокий доход
    Недвижимость, которую мы находим и помогаем купить – находится на рынках высокого туристического спроса, которые обеспечат вам стабильный cash-flow, мы не покупаем "Leasehold" и другие высокорискованные или невыгодные объекты.
  • Выгоднее долгосрочной аренды
    Бизнес краткосрочной аренды генерирует в среднем
    на 160% больше прибыли, чем сдача недвижимости в долгосрочную аренду.
Гавайи - самый выгодный штат
для инвестиций в краткосрочную аренду
  • Выгоднее, чем Флорида
    Средняя стоимость ночи в Airbnb на Гавайях и occupancy rate - сильно выше, чем во Флориде + отсутствет сезонность
  • Туризм полностью восстановился
    Туристы снова активно путешествуют и тратят деньги на курортах — это то, что нужно после 2020.
  • Всесезонность
    Комфортный климат круглый год.
    Курорты равномерно загружены туристами в течение года.
  • Очень высокая загруженность
    Средний Occupancy Rate (загруженность) по всему штату — 85%. То есть минимум 25 дней из 30 ваш Airbnb будет занят туристами.
  • Высокие чеки
    Аналитика говорит сама за себя. Мы изучим эти цифры в первой части первого модуля — сравним сразу несколько штатов.
  • Низкая конкуренция
    Для Airbnb на Гавайях есть определенные правила. Не все хотят их изучать и инвестируют в менее выгодные штаты.
Что внутри курса
17 лет опыта, собранного в 3 часах видео
Максимум пользы
Подробная презентация — реальные примеры с актуальными данными
на 2023
Аналитика
Разбираем «на атомы» инвестиционную привлекательность недвижимости
Видео-формат
Видео-лекции с тайм-кодами
всех разделов — удобно
находить информацию
Платформа с курсом
После оплаты вам откроется курс, где в комфортном темпе изучите все материалы
Бизнес краткосрочной аренды
Разбор
штата Гавайи
Финансирование
инвестиций
Инвестиции не работают без денег,
а кредит — это лучший инструмент
  1. Как влияет на экономику объекта покупка в кредит или за наличные
  2. Вложения в недвижимость vs. сток-маркет
  3. Эффект рычага и сложные проценты
  4. Пошаговый процесс покупки недвижимости для инвестиций
  5. Кредитный рейтинг FICO
  6. Как подготовить финансы к покупке
  7. Ставки и банки
  8. Защита активов

Результат: узнаете, как грамотно воспользоваться кредитом, чтобы инвестировать выгодно.
Для успешных инвестиций в недвижимость нужно опираться на аналитику и понимать особенности регулирования бизнеса
  1. Знакомимся с основами Short-Term Vacation Rentals
  2. Сколько нужно денег для начала
  3. Регуляция краткосрочной аренды: ограничения и бенефиты от государства
  4. Идеи арендного бизнеса для тех, кто хочет жить на острове
  5. Property Management без ущерба для доходности и нервов лендлорда
  6. Обзор всех стратегий инвестирования: риски и привлекательность
  7. Разбор реальных проектов со всеми цифрами
  8. Математика инвестирования — аналитика, которая помогает вывести проект на целевую доходность

Результат: разберетесь в юридических нюансах и подходах к Short-Term Vacation Rentals.
Почему Гавайи — самый выгодный штат для сдачи жилья туристам и какие еще здесь плюсы
  1. Где это вообще и что тут особенного?
  2. Разбор экономики островов
  3. Восстановление туризма
  4. Сравнение с другими штатами
  5. Качество жизни, цены, медицина, безопасность
  6. Перспективность инвестирования, основанная на аналитике
  7. Рынок недвижимости и динамика цен

Результат: получите полное представление о рынке недвижимости в штате.
Модуль 1. Часть 1
Модуль 1. Часть 2
Модуль 2
Тариф
Personal PLUS
  • Модуль #1: инвестиции на Гавайях, арендный бизнес, стратегия и математика инвестирования
  • Модуль #2: Финансирование
  • Подписка на market update
  • Подборка выгодной недвижимости на Гавайях, доступной к покупке
  • Модуль #1: инвестиции на Гавайях, арендный бизнес, стратегия и математика инвестирования
  • Модуль #2: Финансирование
  • Подписка на market update
  • Модуль #1: инвестиции на Гавайях, арендный бизнес, стратегия и математика инвестирования
  • Модуль #2: Финансирование
  • Подписка на Market Update
  • Персональная подборка выгодной недвижимости для покупки
  • Сессия вопросов-ответов с Алексеем
  • Разработка личной стратегии
Купить
Купить
Первый
шаг на пути инвестора — инвестиции
в знания
Купить
Тариф
Starter Pack +
популярный
$79 $129
$219 $329
осталось 4 места в октябре
$1290 $1890
Тариф
Starter Pack
Отзывы клиентов и инвесторов
Подойдет тем, кто хочет
сразу делать правильно
  • Вы накопили больше $100,000
    и хотите защитить их
  • Не хотите терять
    деньги на сток-маркете
  • Не любите рисковать
    и инвестируете консервативно
  • У вас уже есть недвижимость и вы хотите расширить портфолио выгодными домами
  • Никогда не владели недвижимостью
    и хотите разобраться в нюансах
  • Вам или члену семьи нужна
    частичная занятость
    или дополнительный доход
  • Хотите оптимизировать налоги
    по другим источникам дохода
  • Хотите диверсифицировать риски, не зависеть от работы и создать несколько источников дохода и накоплений
Спикер –Алексей Блохин
Брокер по недвижимости, риэлтор,
эксперт по инвестициям в арендный бизнес и Airbnb
  • Брокер по недвижимости в штатах Калифорния и Гавайи – 17 лет риэлторского опыта
  • Вывел свой Airbnb на 1 место из 460 с нуля – он приносит мне $150,000 чистого дохода в год
  • Активно инвестирую в недвижимость с 2008 года – в Калифорнии, Техасе и на Гавайях, купил последний дом в 2022 году, в 2023 - заканчиваю строительство резиденции на Гавайях
  • Владею Лицензированной Property Management–компанией –знаю все про арендный бизнес и запуск Airbnb, в этом году запускаю еще 2 собственных Airbnb и несколько клиентских на Гавайях и в Северной Калифорнии
  • лицензия брокера по недвижимости в Калифорнии DRE #01771121 и на Гавайях #RB-23797
Вопросы и ответы
Остались вопросы? Напишите в нашу поддержку на info@brokerab.com
NAR – National Association of Realtors
CAR – California Association of Realtors
CIPS – Certified international property specialist
SILVAR – Silicon Valley Association of realtors
CAA – The California Apartment Association
Click to order
TelegramMessengerMailPhone